Соглашение о разделе имущества супругов. Соглашение о разделе долговых обязательств супругов заверить нотариально

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что остается каждой стороне. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, чтобы оно после не было оспорено в суде.

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собою брачный договор . Это два разных документа, так как имеется ряд отличий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Особенности соглашения

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение регулируется Гражданским и Семейным кодексами РФ, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также выделение частей и неделимого имущества.

Соглашение обязательно регистрируется в Росреестре , чтобы оно имело юридическое и правовое основание. С момента регистрации договор будет считаться официальным документом, а его условия вступают в силу. Если соглашение не зарегистрировать, то при обжаловании в суде оно будет признано недействительным.

Особых требований или ограничений в таком договоре нет. Пара может составить множество договоров на разную собственность. Например, отдельно заключить три соглашения: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

Когда заключается данное соглашение?

Такое соглашение можно составить после развода, а также до него. Необязательно должно быть на руках заключение о разводе, чтобы составить такой документ.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

супруги еще состоят в браке;
пара уже получила заключение о разводе;
в процессе развода.

Отличия от брачного договора

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке. А также при возможном разводе. Он не регулируется Семейным кодексом РФ, его отношения предполагают взаимное заключение контракта.

Также посмотрите образец оформления различного общего имущества в соглашении. Вы можете составить свой документ по этому примеру:

Мировое соглашение (с образцом)

Образец мирового соглашения в суд: Скачать .

Мировое соглашение отличается от обычного соглашения о разделе имущества после расторжения брака тем, что оно заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований , в то время как обычное соглашение может распространяться на всё имущество.

Суд обязательно проверяет это соглашение на предмет соблюдения всех прав бывших супругов, после чего мировое соглашение приобретает силу судебного решения с возможностью получения исполнительного листа для судебных приставов.

Обычное же соглашение о делении имущества не имеет силу закона и может быть только основанием для подачи в суд.

Мировое соглашение помогает сэкономить на различных судебных издержках (работе экспертов и др.). Достаточно будет оплатить услуги юриста, который будет заниматься составлением соглашения.

Соглашение с компенсацией

Соглашение с компенсацией составляется в том случае, если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов . В таком случае производится оценка имущества и один из супругов получает определенную денежную сумму либо её эквивалент в виде другой материальной ценности (золотые изделия, бытовая либо цифровая техника и т.д.).

Все условия материальной компенсации оговариваются в соглашении с компенсацией.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Признание соглашения недействительным регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение считается недействительным, полностью или частично, если :

оно не зарегистрировано в Росреестре;
отсутствует одна или несколько страниц;
неправильно составлено;
условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение;
сделка совершена недееспособным человеком (или ограниченным судом в дееспособности);
сделка совершена путем введения в заблуждение или насилия;
договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано ).

Соглашение о разделе имущества супругами является правильным решением после или во время развода. Это договор, согласно которому стороны договариваются о разделе собственности, а не решает вопрос через суд.

После правильного заключения такого договора можно быть уверенным, что имущество разделено честно и другая сторона не будет претендовать на него.

Заключается соглашение супругов о разделе имущества с целью регламентирования распределения совместно нажитых ценностей, недвижимости при расторжении брака. Составить нужный документ можно до или после официальной регистрации соглашения при наличии добровольного согласия обоих супругов. Процедуру разрешается проводить самостоятельно или с привлечением нотариуса.

Внимание! Наличие в документе нескольких листов, подразумевает проведение брошюровки с нумерацией каждой страницы.

Правила и порядок составления соглашения

Разрешается заключать несколько подобных договоров, применительно к отдельно взятым объектам нажитого имущества. Предусмотрена возможность дополнения с последующими исправлениями и последующим уничтожением предшествующей версии.
Важно! Предусмотрено заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества, без включения в перечень объектов, полученных в дар, унаследованных или приобретённых до женитьбы.

Разрешается привлекать к регистрации нотариуса, но в ст. 38 СК РФ в редакции 2014 года, принуждения к подобному действию не предусмотрено и действительным будет признан любой документ, заключённый вовремя и по форме с соблюдением всех правил.

наличие нетиповых условий;
неравнозначное распределение недвижимости - 2/3 супругу, 1/3 жене;
недобросовестность одного из участников договора.

Соглашение о справедливом порядке распределения собственности содержит перечень имущества и статус сторон - нахождение в браке, развод. Указываются личные данные - имя, фамилия, адрес прописки или постоянной регистрации. Уточняется порядок распределения после расторжения отношений, касающийся перехода отдельно взятых объектов в разряд персональных вещей или установления долевой собственности. Фиксируется сумма денежной компенсации второму супругу при переходе отдельных вещей в собственность одной из сторон. Если возникает надобность, то заверяют у нотариуса соглашение, составленное самостоятельно по образцу, бланк которого можно скачать на сайте.

Типы соглашений супругов

Есть несколько типов свидетельств, имеющих силу перед законом:

брачный договор;
мировое соглашение;
договор о добровольном разделе общего имущества.

Составляется мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества при решении вопроса в суде. Предварительно обязательно подают иск, содержащий претензии одной из сторон. Бывшими супругами инициируется настоящая экспертиза с предъявлением доказательств собственной правоты. Если в процессе разбирательств, между истцом и ответчиком, достигнут консенсус, и соблюдены права всех сторон, то в присутствии представителей власти подписывается необходимое соглашения, без вынесения постановления.

01.01.2018, Сашка Букашка

Раздел имущества – сложный и тяжелый процесс. Законом предусмотрено мирное решение вопроса путем заключения специального договора. Достичь компромисса всегда проще чем портить нервы на бесконечных судебных заседаниях. В этой статье мы расскажем, как оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов. Предлагаем пошаговую инструкцию и образцы документов.

Когда заключается

Добровольное соглашение упростит разбирательства или вовсе поможет избежать . Поладить всегда проще, чем ругаться у судьи. Подписать договор можно в любой момент – находясь в браке, в процессе развода и после него. Соглашение заключается в отношении всех вещей или только части. Можно составить несколько документов – допустим, в одном будет указан , в другом – раздел всего остального.

Пример

Супруги приобрели квартиру. Чтобы защитить свои интересы в будущем, они составили договор и определили судьбу недвижимости на случай развода. По поводу прочих вещей они смогут договориться, но жилье стало бы серьезным поводом для споров в суде.

Через 5 лет они решили развестись. Чтобы упростить юридическую сторону расставания, уже бывшие супруги оформили договор и указали, кому достанется автомобиль, гараж и садовый домик. Таким образом, раздел совместно нажитого имущества будет происходить на основании двух соглашений. Договор позволит получить вещи, которые действительно нужны каждой стороне.

Суд зачастую делит собственность только исходя из ее стоимости и не обращает внимание на потребности людей. Так, жена, не умеющая водить, может получить машину, а муж – дачу, хотя он не любит огородничество.

Если вы договоритесь и решите все вопросы мирно – такой ситуации не возникнет.

Порядок заключения

Составить договор можно двумя способами: самостоятельно или с помощью юриста. Образец соглашения о разделе имущества между супругами есть на нашем сайте. Если вы действуете самостоятельно, обратите внимание на перечень ниже. Личное присутствие супругов при составлении текста не обязательно, писать может юрист или любой другой человек. Подписи на документе муж и жена ставят только собственноручно. Необходимо указать в договоре следующие сведения:

дата и место составления;
ФИО супругов;
перечень имущества. Все, что находится в общей совместной собственности, следует подробно описать. Для дорогих вещей и техники обязательно указание серийных номеров и наименования. При передаче недвижимости не забудьте учесть интересы малолетних детей;
кому что отходит по договору;
условия передачи. Например, перерегистрация квартиры – как будет происходить, в какие сроки и т.д.;
отдельно отметьте, что имущество не продано, не заложено и не арестовано.

По желанию можно передать личную собственность: вещи, полученные в наследство или в подарок. По закону необходимо оформлять нотариальное соглашение о разделе имущества. Нотариус проверит текст соглашения и разъяснит смысл. В присутствии нотариуса стороны подписывают бумаги. Не каждый нотариус согласится заверить документ, составленный супругами самостоятельно. Если вы сами разработали текст – придется обзвонить нескольких нотариусов и узнать, согласятся ли они подписать ваш договор. Закон дает право заключить соглашение о выплате действительной стоимости доли имуществом.

Пример

Жена хочет оставить себе квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. По закону она должна выплатить мужу половину этой суммы. При этом, супруге принадлежит загородный дом, доставшийся в наследство от родителей и оцененный в 1,5 миллиона рублей. Если муж согласен, он может получить долю за квартиру не деньгами, а передачей прав на дом. Делить можно и денежные средства, вырученные от продажи вещей – но указывать это нужно отдельным пунктом.

Стоимость

Составить соглашение о разделе совместной собственности у юристов стоит от 5 000 рублей. Услуги нотариуса обойдутся вам примерно в 10 000 рублей – обязательный тариф 0.5 % от стоимости распределяемых вещей, но не более 20 000 рублей. Нотариусы берут дополнительно до 5 000 рублей за техническую работу. Таким образом, вы заплатите 10-20 тысяч рублей. На услугах нотариуса сэкономить не получится, но договор можно заполнить самим.

Подведем итоги

Закон позволяет супругам избежать обращения в суд. Для этого необходимо оформить соглашение о разделе имущества супругов. Образец 2016 года не изменился и доступен для скачивания. Помните, что решается судьба всех ваших вещей, и если вы не имеете опыта в составлении документов, лучше не экономить и обратиться в юридическую фирму. Затраты на нотариуса уже существенны, однако не нужно дополнительно экономить на юристах, главное – сохранить нажитое. Имейте в виду – правильно оформить эту сделку сложно, необходимо грамотно все описать. Какой бы способ вы не выбрали: самостоятельно или через фирму, в любом случае договор гораздо лучше судов – вы сохраните свои нервы, время и хорошие отношения.

Соглашение между супругами о разделе имущества. Образец стр. 1

Соглашение между супругами о разделе имущества. Образец стр. 2

Любой бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, большинство из них осложняется наличием долгов у супружеской пары и необходимостью делить не только имущество, но и эти кредитные обязательства.

Виды долговых обязательств супружеской пары

Все долговые обязательства бывших супругов подразделяются на общие и личные.

Общие долги . Любые заемные средства, которые использовались совместно либо были использованы на общие нужды (покупка жилья, транспортных средств, мебели, бытовой техники, отдыха и пр.). При этом не имеет значения, кто именно брал на себя кредитное обязательство: один из супругов либо они оба являются созаемщиками.
Личные долги . Те заемные средства, которые предназначались для использования одним из супругов, часто даже без согласия или ведома второго либо кредитные обязательства, принятые одной из сторон до брака (если заемные средства не были потрачены уже в браке совместно).

Другими словами, если деньги по кредиту были потрачены совместно, то и долг будет общим, если для использования на нужды только одного из супругов, то долг будет считаться личным.

Как делятся общие долги

Обычно долг по совместным кредитным обязательством делится соразмерно разделу имущества, купленного на эти кредитные средства и полученного после его раздела каждым из супругов.

Например, если квартира, купленная в кредит, делится пополам, то и непогашенный кредитный долг будет также разделен поровну. Если же эта квартира останется одному из супругов, то весь долг по кредиту также передается тому из них, у кого останется жилое помещение.

Как происходит раздел долгов одного из супругов

Если кредит оформлялся на одного из супругов и полученные средства использовались только им, то такое кредитное обязательство считается личным и погашение кредита полностью возлагается на того, кто брал кредит, но только в том случае, если все средства или их часть не были потрачены на нужды семьи. Чаще всего как раз такие долги являются камнем преткновения при разделе долговых обязательств в процессе расторжения брака.

Бремя доказывания, что долг является личным лежит на том из супругов, который не согласен брать на себя обязательства по погашению кредита.

Нередки случаи, когда супруги перестают вести общее хозяйство задолго до официального расторжения брака. В этот период между расставанием и разводом один или оба бывших супруга могут взять кредит и впоследствии, уже при разводе и разделе предъявить его как совместный. Второй супруг должен будет доказать, что в период, когда оппонент брал деньги в кредит, они уже фактически вместе не проживали и все средства были потрачены не на совместные нужды.

Фиктивный долг при разделе имущества

Некоторые нечистоплотные граждане для увеличения своей доли в делимом имуществе прибегают к так называемому фиктивному долгу. Это делается для того, чтобы увеличить общий долг и затем, при его разделе, получить для себя какие-то преференции. Для этого они составляют договор займа «задним числом» (чаще всего такие договора заключаются с частными лицами), и заявляет, что деньги были потрачены на совместные нужды.

Если оппонент в суде не сможет доказать обратное и долг будет признан совместным, то доля «взявшего в долг» таким образом увеличивается.

Способы раздела долгов

Для раздела совместных долговых обязательств, как и совместного имущества, существует несколько способов:

В соответствии с брачным договором . Такой раздел возможен в тех случаях, когда супруги составили брачный контракт в период совместной жизни либо еще до регистрации брака. Самый безболезненный вариант раздела как имущества, так и кредитных обязательств супружеской пары.
По соглашению о разделе имущества и долгов . Возможен, если бывшие супруги в состоянии решать вопросы раздела мирным путем, при этом условия раздела обсуждаются либо «один на один», либо с привлечением специалистов в процессе переговоров и взаимных уступок. Такой вариант может стать взаимовыгодным, плюс он экономит время и денежные средства оппонентов.
По решению суда . Вариант не самый лучший, но в тех случаях, когда отношения бывших супругов далеки от нормальных и договориться не получается, он остается единственно возможным.

Когда лучше заключить соглашение

Если супружеская пара не заключала брачный контракт, и никто из них еще не подал , то лучшим способом разделить долги будет добровольное соглашение. Конечно, можно достичь устной договоренности, но, все-таки, лучше будет составить его в письменной форме в присутствии нотариуса. В таком случае в случае, если впоследствии возникнут какие-то разногласия, то доказать, что ранее уже «обо всем договорились» будет сложно.

Поэтому наиболее приемлемым и цивилизованным, в случае отсутствия брачного договора, можно назвать раздел долгов по взаимному письменному соглашению бывших супругов.

Как правильно составить соглашение о разделе долгов, кредитов супругов

Главным и необходимым условием составления соглашения о разделе долгов является четкое обозначение доли долга каждого из бывших супругов. Составление договора возможно на любой стадии бракоразводного процесса либо еще до его начала, но не до того момента, пока брак заключен. В договоре супруги могут прописать как уже имеющиеся, так и возможные в будущем имущественные и долговые обязательства.

Например, супруги вступили в брак и сразу же заключили соглашение о разделе вероятных долгов в случае из развода. Либо они взяли совместный кредит на покупку квартиры и заключили соглашение о его разделе на случай раздела жилого помещения и непогашенной части кредитных обязательств. Или, третий вариант, они решили разводиться, но у них имеется совместный долг, о погашении которого они договорились мирным путем.

В тех случаях, когда долговые обязательства уже существуют, необходимо указать их точные реквизиты:

размер долга;
дата открытия обязательств по кредиту;
обстоятельства их возникновения;
сроки погашения;
номер кредитного договора;
данные о кредитной организации.

Желательно еще до составления документа получить консультацию в кредитном учреждении, так как многие банки придерживаются строгих правил по выплате ссудных долгов и могут не позволить передавать часть долга другой стороне.

В самом соглашении должны содержаться следующие сведения:

место и время составления, а также личные данные супругов;
перечень всех долговых обязательств сторон с указанием кредитора, суммы долга и процентов по нему, размера ежемесячных платежей;
условия раздела – кто, в какие сроки и в каких размерах должен погашать долг;
перечень документов, подтверждающих наличие кредитных обязательств;
подписи договаривающихся сторон.

Прилагаемые документы

Все документы, перечисленные в соглашении, должны быть к нему приложены, а именно:

ксерокопии паспортов супругов;
если они находятся в браке – копия свидетельства о браке;
если брак расторгнут – копия свидетельства о расторжении брака;
кредитные договора, выписки из банковских счетов, любые другие документы, подтверждающие наличие обязательств по кредитам.

Образец соглашения о разделе долговых обязательств супругов

Образец соглашения можно скачать здесь

Оспаривание и расторжение соглашения

Уже после составления соглашения, по прошествии некоторого времени одна из сторон может почувствовать себя ущемленной либо, если соглашение было составлено в начале брачных отношений, могут измениться обстоятельства. В таких случаях один из подписантов может инициировать изменение соглашения или его расторжение.

Если в этом случае супруги снова смогут найти компромисс, то они имеют право скорректировать или дополнить документ либо расторгнуть его и заключить новое соглашение. Но вновь договориться получается не всегда, в этом случае для решения вопроса придется обратиться с исковым заявлением в суд с требованием изменить либо отменить соглашение.

В таких ситуациях суд может признать соглашение недействительным в том случае, если:

соглашение было заключено без применения норм законодательства;
один из подписантов впоследствии был признан недееспособным;
выяснилось, что права и интересы одной из сторон были нарушены или значительно ущемлены;
обнаружились несоответствия в кредитных договорах, наименованиях банков, других документах, приложенных к соглашению;
впоследствии было доказано, что соглашение составлялось с применением давления одной стороны на другую;
нет подписи одной или обеих сторон.

Причин для расторжения ранее составленного соглашения множество, именно поэтому юристы рекомендуют еще до составления документа проконсультироваться в юридической консультации, а еще лучше – доверить составление документа грамотному адвокату.

Заключение

Резюмируя вышеизложенное, можно сделать вывод:

Долги супругов могут являться как совместными, так и личными.
Под совместными долгами подразумеваются те из них, которые сложились в процессе совместной жизни и были направлены на совместные нужды.
Все кредитные обязательства могут быть разделены как по решению суда, так и в процессе мирных договоренностей.
Любое кредитное учреждение может оговаривать условия кредитного договора и требовать его соблюдения независимо от того, продолжают ли супруги совместное проживание или разводятся и делят имущество и долги.

Письменное соглашение о разделе кредитных обязательств, конечно, предпочтительнее, чем разрешение проблемы в судебном заседании. Во-первых, это позволяет избежать денежных затрат на судебные издержки, во-вторых оппоненты имеют возможность не тратить свое время и силы на судебные тяжбы.

Последнее обновление Февраль 2019

Соглашение о разделе имущества супругов – документ добровольный, и его заключение между мужем и женой (даже если они уже бывшие) возможно только при обоюдном согласии обоих.

Только семейной паре, которая сможет мирно договориться относительно того, кому и какое имущество будет принадлежать единолично, целесообразно составлять и подписывать такой документ.

Составление добровольного соглашения спасает супругов от необходимости обращаться по вопросу дележа вместе нажитого имущества в суд и долгой волокиты перед вынесением решения. Кроме того, в соглашении не обязательно строго следовать правилу равноценного раздела имущества супругов, когда всё нажитое должно быть поделено в равных долях. Разделить всё можно так, как устроит обоих.

Когда заключать соглашение

В какой момент совместной семейной жизни (или уже после ее прекращения) супругам стоит озадачиться вопросом раздела совместно нажитого, решать только им самим.

Соглашения о разделе можно заключить:

в рамках семейной жизни,
одновременно с решением вопроса о разводе,
уже после расторжения семейного союза.

Каждая семейная пара должна решить сама, назрела ли в их семье необходимость поделить общее добро. А закон не запрещает составить соглашение на любой стадии семейного союза.

Невозможно его составить только до заключения законного брака, когда ничего общего у молодой пары еще нет, а соответственно и делить нечего. На этой стадии целесообразнее заключить брачный договор, в рамках которого можно определить судьбу того, что только планируется приобрести будущими супругами.

Добровольное соглашение, заключаемое супругами, нужно отличать от мирового соглашения о разделе имущества. Если первое заключается между мужем и женой в любой момент их семейной жизни добровольно и самостоятельно, то второе – результат разрешения дела в судебном порядке и достижения договоренности о разделе уже в зале суда. Первый документ составляется и подписывается супругами, второй изготавливается в суде и предоставляется супругам на подпись.

Как заключается соглашение

Способ составления и заключения соглашения о разделе совместного имущества довольно прост и бесхитростен. Главное требование – документ должен оформляться в письменном виде.

Супруги могут составить его самостоятельно либо обратиться за помощью в юридическую компанию. Конечно, документ должен быть составлен юридически грамотно, содержать фактически и грамматически правильную информацию, отражать юридические последствия выполнения или невыполнения его условий.

Еще одно важное требование – в соглашении должны стоять подписи обеих сторон в подтверждение того, что оба супруга согласны с изложенными в нем условиями раздела.

Нужно ли обращаться к нотариусу

Предметом многих споров является вопрос о том, требуется ли обязательное нотариальное заверение «раздельного» соглашения. Нет, не требуется. Достаточно того, что оба супруга, ознакомившись и согласившись со всеми пунктами документа, подпишут его. После этого он будет иметь достаточную юридическую силу договорного документа, который оспорить впоследствии можно будет только через суд.

Однако большинство правоведов всё же советуют участникам соглашения не игнорировать нотариальную контору и заверить его подписью нотариуса. И вот почему:

У данного юриста обязательно есть юридически правильные образцы составления соглашения, которые труднее будет оспорить, если позже у супругов возникнут какие-то разногласия.
Нотариус обязательно подробно разъяснит сторонам порядок составления, условия и последствия заключения соглашения, благодаря чему никто из них в дальнейшем не сможет сказать, что не понимал сути договоренности.
Сотрудник нотариата будет выступать гарантом того, что соглашение не было составлено с применением угроз, шантажа или обмана одним супругом в отношении второго.

Нужно ли обращаться в нотариальный офис, каждая пара должна решить самостоятельно. Некоторых останавливает необходимость оплаты услуг нотариуса (хотя стоимость не так высока), кто-то уверен в правильности составления документа без помощи специалиста, у кого-то иные причины. Плюсы мы указали выше, но свою юридическую силу документ не утратит в любом случае.

Добавление от 20.12.2016: В связи с изменением в семейном кодексе, правила заключения соглашения изменились. Нотариальное согласие теперь обязательно!

Какое имущество указывать в соглашении

Казалось бы, такой лёгкий вопрос, но многих при составлении соглашения о разделе совместно нажитого имущества он ставит в тупик. А ответ прост: перечень вещей, которые супругам нужно включить в текст соглашения, они должны определить сами.

Одни посчитают, что нужно включить всё – от квартиры до ложек и кастрюль. И это их право. Хотя объем документа может получиться после всех перечислений довольно внушительным. Другие укажут в документе лишь порядок раздела жилого дома и автомобиля, а о судьбе всего остального добра смогут договориться устно и поделить его без оформления бумаг.

В любом случае указывать делимое имущество нужно правильно:

наименование,
марка или модель (при наличии),
размер,
цвет,
отличительные особенности,
адрес или регистрационный номер (если это квартира, дом или автомобиль),
указание регистрирующего документа (свидетельство права собственности, ПТС и т.д.),
примерная стоимость (покупательная на момент раздела).

Если квартира находится в ипотеке, то об этом тоже нужно сделать пометку, а также указать не только того, кому она достанется в собственность, но и на кого ляжет бремя выплаты оставшейся кредитной суммы.

Соглашение имеет две разновидности:

документ о разделе имущества и
документ о выделении долей.

Логично, что в первом варианте может быть указано любое имущество, вплоть до совсем мелкого. А во втором предусматривается порядок раздела какой-то вещи на доли. Чаще это квартиры, дачи, бизнес и т.д.

Не подлежат разделу, а соответственно и указанию в соглашении вещи индивидуального использования (косметика, белье и т.д.), продукт интеллектуального труда.

По закону не делится и является единоличным имущество, которое было приобретено одним из супругов до вступления в брак, подарено ему, передано в наследство или приватизировано им даже в период брака (см. , ). Поэтому в соглашении нужно особенно тщательно определить дальнейшую судьбу таких вещей. Если супруги всё же решатся их поделить, то при оспаривании в дальнейшем в выигрыше останется тот, кто является единоличным владельцем по закону.

Хотя соглашение о разделе общего имущества и является добровольным и произвольным документом, всё же его оформление должно соответствовать определенным требованиям и содержать обязательные разделы и нормы.

Документ включает:

Преамбула (или шапка). Содержит указание на календарную дату, место составления документа (населенный пункт) и личные данные сторон соглашения (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес проживания и номер паспорта).
Предмет соглашения. В этой части документа указывается гражданское состояние сторон (в браке они или в разводе, с какого времени, ссылка на регистрационный документ), а также приводится весь перечень общего имущества, которое планируется поделить.
Порядок раздела. В этой части отражается, как будет поделено вышеперечисленное имущество между сторонами: в долях или каждому супругу определенные вещи и предметы быта.
Порядок передачи имущества (не обязательный пункт). В нем можно указать, каким образом, где и в какие сроки будет передано имущество одним супругом другому, как будет происходить его перерегистрация и т.д..
Указание на личное имущество. Этот пункт нужен при наличии у муж и жены личного неделимого имущества (подаренное, унаследованное, купленное до брака и т.д.).
Вступление документа в силу (не обязательный пункт). Обычно соглашение приобретает юридическую силу с момента своего подписания. Но иногда супруги могут указать и иной срок: после регистрации расторжения брака и т.д..
Заключение. В нем указывается количество изготовленных экземпляров и место их хранения. Если соглашение заверяется в нотариальном офисе, то один экземпляр нужно подготовить и для его сотрудника. Также в этой части приводится порядок разрешения споров и внесения изменений в документ.
Подписи сторон. Очень важный пункт. Без подписи хотя бы одной из сторон (и нотариуса при его удостоверении) документ будет считаться недействительным. И хорошо, если собственноручно будет поставлена не только подпись, но и расшифровка фамилии и инициалов.

Образец соглашения о разделе имущества

Для наглядности приведем один из типовых из огромного разнообразия образцов соглашения.

Соглашение о разделе имущества

г.Турган 03.08.2015 г.

Сергеев Николай Петрович, 23.12.1972 года рождения, паспорт РФ серия 37 06 № 255544 выдан ОУФМС России по Турганской области в г.Тургане 15.10.2006 года, зарегистрированный по адресу: г.Турган, ул.Селезнева, 15-2, именуемый в дальнейшем «Супруг-1» и Сергеева Елена Владиславовна, 15.02.1980 года рождения, паспорт РФ серия 37 06 № 356456 выдан ОУФМС России по Турганской области в г.Тургане 25.10.2006 года, зарегистрированная по адресу: г.Турган, 7 микрорайон, 23-3, именуемая в дальнейшем «Супруг-2», а совместно именуемые «Супруги», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. 05.10.2006 года между Супругами заключен брак

05.10.2006 года между Супругами заключен брак, о чем в Бюро ЗАГС по г.Тургану была сделана регистрационная запись №1345. К моменту заключения Соглашения брак между Супругами расторгнут на основании свидетельства о расторжении брака 45 БС №345678; брак между Супругами не расторгнут.

2. За период проживания в браке

За период проживания в браке Супругами было приобретено перечисленное ниже имущество, считающееся их совместной общей собственностью:

квартира, расположенная по адресу: город Турган, 7 микрорайон, дом 23, квартира 3, расположенная на 8-ом этаже жилого дома, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 62,2 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.04.2011 года серия: 45-АА 928921 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Турганской области, стоимостью 2200000 рублей;
легковой автомобиль « AUDY Q

3. Супруги настоящим Соглашением производят:

Супруги настоящим Соглашением производят раздел имущества, указанного в пункте втором в следующем порядке:

Супруг-1 получает в свою собственность :

квартиру, расположенную по адресу: город Турган, 7 микрорайон, дом 23, квартира 3, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 62,2 кв.м., стоимостью 2200000 рублей.

Супруг-2 получает в свою собственность:

земельный участок площадью 2400 кв.м. кадастровый номер 45:16:02024:115, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 42,2 кв.м, находящиеся по адресу: г.Турган, СНТ «Иволга», ул.Речная, 25, стоимостью 1200000 рублей;
легковой автомобиль « AUDY Q -7» 2013 года выпуска, госномер А 345 УА, стоимостью 1000000 рублей.

4. В целях исполнения пункта 3 Соглашения

В целях исполнения пункта 3 Соглашения Супруги обязуются в течение 3-х рабочих дней с момента заключения Соглашения осуществить перерегистрацию прав собственности на вышеуказанное имущество в органах Росреестра.

5. Супруги определили

Супруги определили, что перечисленные ниже вещи являются личным имуществом каждого из них, и не подлежат разделу:

Супруг-1 оставляет за собой право собственности на имущество:

жидкокристаллический телевизор «SONY-V56CY» диагональ экрана 80 см, стоимостью 20000 рублей, подаренный бабушкой в 2014-ом году.

Сторона 2 оставляет за собой право собственности на имущество:

набор электроинструментов «BOCH-345VN» стоимостью 18500 рублей, полученных в наследство по завещанию от дедушки.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Супругами; с момента расторжения между Супругами брака и получения на руки Свидетельства о расторжении брака.

7. Настоящее Соглашение составлено в 2-х (3-х) экземплярах

Настоящее Соглашение составлено в 2-х (3-х) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и нотариуса Чечулиной Т.А., заверившей документ своей подписью.

Все дополнения и изменения в настоящее Соглашение должны вноситься исключительно в письменном виде и утверждаться обоими Супругами.

Все возникающие разногласия и споры по исполнению пунктов настоящего Соглашения должны рассматриваться Супругами путем личных переговоров. При недостижении согласия по спорным вопросам они подлежат рассмотрению в суде в соответствии с нормами российского законодательства.

Это лишь примерный образец с минимумом наименований имущества и способами его передачи. Каждый документ составляется супругами индивидуально с соблюдением основных требований.

Указанный документ подлежит передаче в регистрирующие органы в случаях, если предметом раздела является недвижимое имущество или коммерческая деятельность. К примеру, регистрация соглашения о разделе имущества – квартиры происходит в Управлении Росреестра. Для этого регистратору нужно предоставить свой экземпляр соглашения и имеющиеся правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Оспаривание и расторжение соглашения

Какая-то из сторон и в любой момент может выступить с инициативой изменить пункты соглашения или вовсе его расторгнуть. К этому нужно быть готовым и для начала пытаться договориться и искать компромиссы.

Если супруги смогут договориться об изменении условий соглашения, то могут выбрать два пути:

внести корректировки и дополнения в уже имеющийся документ,
расторгнуть имеющееся соглашение и заключить новое.

Если разногласия сторонам не удается разрешить за столом переговоров, то вопрос о признании соглашения действительным или недействительным предстоит решать в суде.

Сторона, желающая оспорить документ, направляет иск с требованием изменить условия соглашения или вовсе отменить его и произвести раздел имущества по закону. Суд выносит решение о действительности или недействительности соглашения.

Основаниями для признания его недействительным суд может посчитать следующие:

документ составлен не в соответствии с нормами законодательства,
одна из сторон признана недееспособной,
интересы одной из сторон значительно нарушены или ущемлены (не соблюден принцип раздела супружеского имущества пополам),
наименования делимого имущества неконкретные и размытые,
документ не подписан хотя бы одной из сторон,
соглашение составлено с применением угроз или насилия к одной из сторон и т.д.

Грамотный правовед сможет найти еще огромное множество обстоятельств, которые могут послужить основаниями для расторжения соглашения. Именно поэтому соглашение о разделе имущества после развода или в период семейной жизни лучше согласовывать и заверять у нотариуса.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

118 комментариев