Пенсии работающим с 1 августа. Августовский перерасчет пенсий работающим пенсионерам. Изменения пенсионного законодательства в России

Перед тем, как брать ипотечный кредит на квартиру, следует разобраться, что же собой представляет ипотека, какие ее особенности и параметры оформления. Ипотека - это своеобразная форма залога, в которой закладываемая недвижимость располагается в личной собственности заемщика. При условии несоблюдения должником своих обязательств, кредитор вправе возместить свой ущерб посредством продажи данной недвижимости. Именно поэтому, дабы исключить какие-либо недоразумения, предварительно рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями ипотечного кредитования, процедурой оформления займа, а также изучить нюансы последующей выплаты задолженности. Сегодня мы поговорим о том, как выгодно взять ипотеку на квартиру.

Варианты банковской ипотеки

Существует несколько вариантов ипотечного заимствования, а именно:

Оформление целевого займа для приобретения жилья - это самый популярный вид ипотечного кредитования. В данном случае, банковская структура выдает определенную сумму денежных средств на покупку жилья, при условии, что имущественным залогом остается приобретенный недвижимый объект.
Оформление нецелевого кредита. Осуществляется выдача средств под залог имущества, которое уже имеется у заемщика. Полученными деньгами должник вправе распоряжаться на свое усмотрение.
Оформление ипотеки для приобретения загородной недвижимости.
Программа социального кредитования. Следует отметить, что сюда включен целый перечень проектов, среди которых наиболее популярным является ипотека для молодежи. Определиться с тем, какая из конкретных программ наиболее подходящая и выгодная, можно посредством проведения сравнительного анализа их основных параметров. В свою очередь, главными критериями для анализа кредита являются: максимальный размер кредитуемой суммы, минимальный размер первоначального платежа, процентная ставка, период кредитования, комиссионные.

Сегодня, предоставлением ипотеки занимается большая часть банковских структур, условия и особенности кредитования которых, принципиально отличаются между собой. Изучить данную информацию можно непосредственно в отделении банка или же на его официальном сайте.

Особенности оформления ипотечного кредита

Как правило, оформление банковской ипотеки подразумевает прохождение заемщиком такой процедуры:

Сбор необходимой документации для проведения последующей оценки и принятия решения, касательно выдачи ипотеки. Данный этап основывается на оценке платежеспособности клиента. Также проверяется достоверность предоставленных сведений и рассчитывается максимальный размер займа.
Грамотный подбор объекта кредитования. Заемщик имеет полное право подобрать квартиру еще до момента вынесения банком надлежащего решения, или даже после этого. В первом случае оформляется предварительный договор с продавцом недвижимости, касательно первоочередного права выкупа недвижимости. Кредитор, в лице банковского учреждения, рассматривает размер займа, осуществляет подробный анализ стоимости недвижимого имущества, уровень платежеспособности заемщика и определяет сумму первоначального платежа. Во втором случае банком сообщается та сумма займа, которую он способен предоставить заемщику. Последний же, подбирает подходящий вариант недвижимости.
Осуществляется оценка стоимости недвижимого имущества. Как правило, подобная процедура обеспечивается соответствующим специалистом - оценщиком.
Оформляется договор купли-продажи между продавцом и заемщиком. Параллельно с данной процедурой заключается банковский кредитный договор. В соответствии с подписанным контрактом, недвижимость становится залоговым объектом ипотечного кредита.
Заемщик производит все расчеты с покупателем непосредственно в присутствии представителя банка.
Завершающий этап - страхование недвижимого имущества и жизни заемщика.

После поэтапного прохождения всех процедур жилье переходит в собственность должника, однако при этом его права все еще ограничены. Например, при необходимости продать имущество, предварительно потребуется получить согласие банка. Для проведения регистрации прописки кого-либо из лиц, также необходимо официальное разрешение финучреждения.

В процессе поисков оптимального варианта жилья, изначально следует определиться с рынком недвижимости в интересующем регионе. Оформление ипотеки на новостройку - удовольствие не из самых дешевых. Более того, оно имеет кое-какие ограничения, к примеру, финучреждение может предоставлять кредиты на квартиры исключительно в домах конкретных застройщиков. В случае приобретения недвижимости на вторичном рынке, немаловажным является убедиться в том, что продавец имущества готов заключить сделку посредством оформления договора купли-продажи ипотеки.

Для поиска подходящего жилья можно воспользоваться услугами риэлтора или ипотечного брокера . В данном случае, цена на его услуги будет варьироваться примерно от 0,5 до 1,5% от общей стоимости недвижимости. В некоторых случаях прибегнуть к услугам риэлтора является весьма целесообразным, поскольку клиент сможет быть уверен в юридической чистоте проводимой сделки. Кроме этого, процедура поиска недвижимости будет значительно упрощена.

После того, как жилье будет подобрано, необходимо взять отчет о его стоимости у независимого эксперта. Данный документ предоставляется в банковское учреждение, и последний принимает решение, касательно выдачи ипотечного кредита.

в момент оформления контракта предпочтительней выбрать дифференцированную систему погашения задолженности (разумеется, если это является возможным). Только таким способом значительно сократятся налоговые сборы. К тому же, главным преимуществом дифференцированной системы является регулярное сокращение размера сумм выплат, а также возможность полной досрочной выплаты долга по займу;
услугу страхования следует проводить самостоятельно, поскольку за страхование банковское учреждение потребует вносить 2% в год от общей суммы залога;
оформлять ипотеку рекомендуется на более длительный срок - ежемесячный размер обязательного взноса будет значительно меньше, а при потребности всегда существует возможность досрочно выплатить долг;
при условии снижения действующих банковских тарифов после непосредственного заключения контракта, заемщик вправе заявить о необходимости снизить текущую ставку.

Таким образом, следуя вышеизложенным рекомендациям, можно с максимальной выгодой оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости. Самое главное - это соблюдать основные требования и правила, а также четко придерживаться утвержденной позиции, аргументируя ее юридическими нормами.

Российские банки готовы предоставить ипотечный кредит на срок от 1 до 30 лет. В этой связи очень важно выбрать финансовое учреждение, с которым будет комфортно сотрудничать в годы возврата долга.

В первую очередь при выборе банка взгляд заемщика падает на величину процентной ставки по его ипотечным программам. Это, несомненно, очень важное условие, но более существенным показателем должна стать полная стоимость кредита (ПСК), которая включает в себя все банковские комиссии и сборы: за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, за ведение счёта и т.д., которые способны значительно удорожить ссуду.

Ещё один очень важный момент, который необходимо учитывать при принятии решения, это требования, которые банки выдвигают лично к вам: возраст, стаж на последнем месте работы, наличие положительной кредитной истории, постоянная регистрация в регионе обращения и т.п.

Если вы отвечаете всем этим условиям, то следующее на что следует обратить внимание - это пакет необходимых документов, а главное - принимает ли банк справки, подтверждающие доход, по своей форме или же только по форме 2-НДФЛ. Кредитные организации могут принимать эти документы по двум формам в зависимости от возможностей клиента, но при этом устанавливать повышенную ставку.

Количество отделений банка, график их работы, качество и быстрота обслуживания, отсутствие очередей, наличие мобильного и интернет-банкинга также должны играть весомую роль. Клиенту должно быть максимально удобно и комфортно работать с банком.

Клиентов могут также дать подсказку в отношении выбираемого партнёра. Ознакомиться с ними можно на различных тематических форумах и порталах, среди которых и Сравни.ру.

Кроме того, необходимо оценить точность и прозрачность информации о продуктах банка, которую он публикует на своем сайте. Все условия должны быть понятны простому потребителю, и ни в коем случае не запутывать его. В противном случае можно говорить о недобросовестности кредитного учреждения, которое вводит в заблуждение своего клиента.

Говоря о размерах банка, здесь однозначного совета никто дать не может: одни предпочитают кредитоваться у крупных игроков рынка, другие - у малых. Но, как правило, самые мягкие требования к вам и самые низкие ставки предлагают финансовые учреждения, у которых ипотека является одним из профильных направлений.

Некоторые небольшие банки, чтобы завоевать свою нишу на рынке, также могут предлагать очень выгодные условия. Но менее рискованно все же сотрудничать с теми, чей профессиональный путь составляет не менее трёх лет.

Выбор кредитной организации, в которой стоит оформлять - это личное дело каждого человека. Но чтобы потом не пожалеть о принятом решении, лучше не лениться и изучить плюсы и минусы банка ещё до подписания кредитного договора.

Совет Сравни.ру: Особое преимущество при оформлении кредита имеют клиент, получающие заработную плату в том в банке, где хотят оформить ипотеку. Если вы «зарплатник», то узнайте в своём банке о ставках по кредиту на жильё.

Планируется ли индексация пенсии работающим пенсионерам в 2019 году? Ждать ли изменений в связи с повышением в России пенсионного возраста? Смотрите свежие новости на этой странице.

Изменения пенсионного законодательства в России

В связи с увеличением пенсионного возраста до 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин в нашей стране запланировано резкое повышение пенсий.

Президент России Владимир Путин в телеобращении отметил, что «уже в 2019 году индексация пенсий по старости составит порядка 7 процентов, что в два раза выше прогнозируемой инфляции на конец 2018 года ».

Естественно, что пожилые люди, которые сегодня живут совсем небогато, рады такой надбавке . И так же вполне объяснимо, что работающие пенсионеры совсем не хотят оставаться за бортом грядущей крупной индексации.

Но стоит ли ждать им повышения своих пенсий в 2019 году, ведь уже несколько лет они оставались без прибавки?

Вот что говорят по этому поводу специалисты по российскому пенсионному законодательству.

Индексация работающим пенсионерам не отменена, а «заморожена»

«Действительно, для работающих пенсионеров ежегодная индексация страховых пенсий по старости на величину инфляции сейчас «заморожена». Но это не значит, что пенсию им не пересчитывают, как и остальным пенсионерам. Просто введено такое правило: пока работник, оформивший получение пенсии, продолжает трудиться, он ее получает без учета индексации в течение всего этого времени. Но когда гражданин увольняется, пенсия ему пересчитывается с учетом всех пропущенных индексаций.

Пример

Допустим, пенсионер после наступления срока выхода на заслуженный отдых продолжал трудиться три года. Значит, когда он прекратит работать, пенсия ему будет проиндексирована с суммарным коэффициентом за все эти три года.

Этот принцип «отложенных индексаций» (одномоментно за все «переработанные» годы) предполагается сохранить для работающих пенсионеров и в дальнейшем. Но поскольку правительство обещает увеличить величину индексации с 2019 года, то эта группа пенсионеров в итоге также окажется в выигрыше, ведь повышенные коэффициенты будут действовать для всех».

Как это понимать?

Такой ответ на вопрос об индексации пенсий работающих пенсионеров был приведен недавно в «Российской газете» - издании, учрежденном Правительством РФ.

Как следует понимать логику данного ответа? Вероятно, специалист хотел сказать, что индексация пенсий в 2019 году для работающих пенсионеров будет. Но начать получение повышенной пенсии они смогут, только когда уволятся.

Повышение пенсии для работающих пенсионеров в августе 2019 года

Напомним, что вне зависимости от индексаций, пенсии работающих пенсионеров ежегодно увеличиваются в августе. Поскольку с зарплаты таких граждан работодатели продолжают платить взносы в Пенсионный фонд, то пенсию им ежегодно пересчитывают с учетом размера поступивших страховых отчислений. Происходит это обычно с 1 августа каждого года.

В августе 2019 году также пройдет перерасчет страховых пенсий работающих пенсионеров. Обращаться куда-либо для этого не надо, ПФ РФ все сделает и без заявления гражданина.

Насколько увеличат?

Размер повышения рассчитывается индивидуально для каждого конкретного случая. Но, судя по опыту прошлых лет, максимальная прибавка составит около 220-230 рублей.

Смотрите также:

Проценты по вкладам для пенсионеров в Россельхозбанке >>

Самые выгодные вклады для пенсионеров в надежных банка – обзор >>

Могут ли отменить выплату пенсии работающим пенсионерам?

Слухи о том, что работающих пенсионеров могут поставить перед выбором – пенсия или зарплата – активно муссировались в последнее время. Особенно они усилились, когда начали обсуждать повышение пенсионного возраста.

Но, как заверила вице-премьер Татьяна Голикова, доходы работающих пенсионеров не будут уменьшаться на фоне изменений, связанных с реформой пенсионной системы.

«Работающие пенсионеры как продолжали получать пенсию и заработную плату, так и будут продолжать получать и пенсию, и заработную плату», – сказала она в программе «Воскресный вечер с Владимиром Соловьевым» на телеканале «Россия 1».

Сравните размер минимальной пенсии в Москве и других городах России.

Следите за этой публикацией, мы обязательно дополним ее, как только появятся более свежие новости об индексации пенсий работающим пенсионерам в 2019 году.

Top-RF-Team

Результат - 3.2 из 5 на основе 171 голосов

177 комментарии

Вторник, 22 Январь 2019 20:35 написал Наталья
Пенсионеры идут работать не от хорошей жизни, а оттого что никак не хватит этой жалкой пенсии на жизнь.Ком.платежи 7400, а пенсия 8900.Пусть наши депутаты научат как можно прожить на эти деньги. В Советском союзе государство мне платило отличную стипендию в Вузе 56руб, при том, что люди получали з/ плату 65- 85р.А что происходит сейчас? Для чего нужно было получать высшее образование, всю жизнь работать и получать такую пенсию!!! Как не стыдно показывать по телевидению как наш
Шоу бизнес тратит Сумашедшие деньги на вечеринки,гулянки, свои дворцы, рассказывают о том сколько потрачено на свадьбу, где у них дома, квартиры, как проводят свой отпуск и как живут их детки.А с экрана телевизора, сплошные Шоу,где одни и те же действующие лица.До каких пор все это будет продолжаться.?
Воскресенье, 28 Октябрь 2018 08:10 написал Александр
что можно написать о наших чиновниках и правительстве не говоря про Государственную думу всё писано и переписано,а что скажут нам или что то сделают дельное для жизни наших малоимущих пенсионеров наши министры от единой России,да одно враньё,а ПФР Российский ни когда не скажет правду и сделает всё как "ИМ"выгодно.
Воскресенье, 19 Август 2018 10:34 написал Г.д.ш.
Работаечем пинсионерам государства должны спасибо сказать,они налоги 13% платит если так нелегально будет работать это вам нады
Среда, 20 Июнь 2018 12:03 написал Владимир
Пенсионный фонд готовит очередной грабеж работающих пенсионеров. Если Вы работающий пенсионер и отработали весь 2017 год, то Вам засчитают в пенсионном фонде только 5 месяцев (с августа по декабрь). Проверено мной и моими коллегами на сайте госуслуг по запросу информации о состоянии индивидуального лицевого счета в пенсионном фонде. Перерасчет в августе 2017 года учитывал поступления в пенсионный фонд за 2016 год. Деньги, что перечислены в пенсионный фонд Вашим работодателем за январь - июль 2017 года на Ваш пенсионный счет, просто не учитываются и сведений о них пенсионный фонд не дает в выписках за 2016 и 2017 годы. Если заработанных с августа 2017 года по март 2018 года не хватит на 3 балла, то Вам не добавят в августе даже жалкие 214руб. 23коп. (Прикиньте сами сколько денег было перечислено в ПФР за 1 рубль повышения пенсии, у меня за прошлый год получилось 326 рублей. Каково после этого слушать из ящика наглые и бессовестные морды, рассуждающие о дефиците ПФР).
Такая вот цифровизация и прорыв в карманы работающих пенсионеров
Пятница, 25 Май 2018 06:45 написал Светлана
Спасибо нашему правительству, выбирали опять же тех, кто заодно с депутатами. Мне вот очень интересно, у нас для пенсионеров в бюджете нет денег, а на помощь Сирии и другим государствам как то находятся. Где логика? Пусть наши люди живут в нищете, но мы будем помогать другим странам. Позор.
Пятница, 20 Апрель 2018 13:21 написал Александр
Лично у меня по отношению к российским депутатам и правительству сложилось ощущение этакой брезгливости, что ли... Из разряда "руки не подам" и "я бы с ними в разведку не пошел". Полное отсутствие чести, достоинства и порядочности, все сводится к принципу "хватай пока есть возможность". Закон о пенсионном обеспечении чиновников уже сам по себе говорит о многом.
Понедельник, 02 Апрель 2018 20:32 написал Марина
Я работающий пенсионер,работаю не полную рабочую неделю и укороченный рабочий день, зарплату получаю в два раза меньше положенного,у меня дочь инвалид с детства,если я уйду с работы мы с дочерью не проживем на две пенсии,помочь нам не кому. Дочери в этом году будет 23 года,закончится выплата на ребенка и из бюджета минус ещё 12000 т.р и как тут не работать, а пенсию не индексируют,что ждать от государства??? Мы малоимущая семья. Как нам дальше?
Среда, 28 Март 2018 15:32 написал Галина
Наши депутаты получая огромную зарплату считают,что можно прожить на 10000руб,при этом о себе не забывают,добавляя себе постоянно зарплату.А работающих пенсионеров за нас же труд наказывают,не добавляя пенсию,как будто мы платим налоги другому государству,и получается,кто не работает тот заслужил.Многие пенсионеры из последних сил плетуться на работу на которую порой силой не заставишь работать молодежь.
Воскресенье, 25 Март 2018 21:56 написал Марина
Я хотела бы посмотреть на этих людей депутатов которые заседают в думе, как бы они прожили на пенсию в в Санкт Петербурге 8650 , отработала 40 лет.Приходиться не от хорошей жизни работать и после пенсии. Это наверно будет продолжаться до гробовой доски. Неужели люди в таком богатой стране, как все говорят, не заслужили достойную пенсию. Дети помочь не могут, сами ели концы с концами сводят. У всех семьи. Платят ипотеку,эту кабалу. Не раз вспомнишь СССР, когда давали бесплатно жилье и пенсия была достойная.
Воскресенье, 25 Март 2018 17:04 написал Мария
Позор нашему правительству... Моя пенсия 7000 руб, педагогический стаж 28 лет. Как прожить на такую пенсию?
Четверг, 23 Ноябрь 2017 18:05 написал Саша
Про себя депутаты не забывают,хотят себе увеличения зарплаты в 2 раза(400.000 им мало).А работающим пенсионерам,не от хорошей жизни,хрен с маслом.
Вторник, 07 Март 2017 10:03 написал Светлана
Даже читать стыдно о том, какие ПРИБАВКИ могут получить пенсионеры: 100 - 200 рублей. Целая жизнь прошла в работе, налоги мы платили большие, т.к. работали много и добросовестно. А теперь получаем пенсию, почти равную тем самым налогам. И ведь не с кого спросить. Работающие пенсионеры именно потому и работают, что на пенсию прожить достойно невозможно. Хотелось бы, конечно, отдохнуть, но как это можно себе позволить? Сидеть дома, получать копеечную подачку, выплачивать коммуналку и ждать очередной подачки? Этим людям надо спасибо сказать за то, что свой опыт и талант они не зарывают в землю, а продолжают им делиться с обществом. А им в ответ - упрёк: состарились, значит, сидите дома. А кто о них заботиться будет, кроме них самих?
Суббота, 04 Март 2017 10:57 написал Наталья
Позор правительству на ком хотят в рай попасть на матерях своих,пенсионеры получают копейки,так задумайтесь от чего они работают? из последних сил ноги уже не ходят а они ташаться А предприниматели пенсионеры работают ведь им государство копейки не дало но каждый год с них денежку берет 25000 будто они еше не заработали пенсию а вы отмените обязательный платеж ИП пенсионерам Так нет же Как же тогда жить вам Совесть потеряна у вас господа!!!
Среда, 22 Февраль 2017 11:48 написал Наталья
Уважаемая Людмила и Татьяна Ивановна!Я тоже копеечный пенсионер,но давайте не будем врать.Про какие 132 рубля вы рассказываете???Моя мама по инвалидности вышла на пенсию,получила 92 рубля,победитель соц.соревнований,мастер "Золотые руки" и проч...Когда вышла подработать в надомный цех,применяющий труд инвалидов,пенсию пересмотрели,она стала 80 рублей,и это,несмотря на то,что на руках был несовершеннолетний ребёнок.Не пробовали жить на такие деньги вдвоём??? Одежда могла только сниться,соседи что-то отдавали!Молоко и кефир были роскошью!Творог никогда не покупали.Про мясо и колбасу не будем..,из Подмосковья ехали за костями в Москву.Зарплата учителя в то время от 70-120,в среднем 100 рублей.Может быть машину за несколько тысяч купить??Зарплата уборщицы -та же,пенсии далеко от копеек не уходили,были и по 40 рублей.Не надо хвалить свой ужасный совок!Хорошо,конечно,что вам Брежнев помогал,а мы вот такой
чести не удостоились,хотя наград за доблестный труд было,повторюсь,достаточно.Страшно одно,что,как жили в г...,так и живём.Только воруют теперь " по закону" и законно живут по понятиям.
Никогда не пишу комментарии,но тут уж...детям врать нехорошо!Заканчивайте с этими мифами!
Суббота, 24 Декабрь 2016 07:19 написал Елена Николаевна
На носу Новый год, в холодильнике 1 кг фарша, 3 свиных ножки,на карточке 300 рублей,до следующей пенсии 3 недели. Пенсия 8200 , коммуналка 5100. Долгов 31 тыс. Ура, товарищи! С Новым годом! С новым счастьем!Не дай Бог заболеть, на лекарство не хватит. Остаётся за вернуться в простыню и тихонько отползать на кладбище.
Среда, 16 Ноябрь 2016 16:12 написал Светлана
Вкалывала всю жизнь на полторы-две ставки учителем. Здоровья нет.Вышла по выслуге на пенсию- оказалось, что заработала 11 300 в месяц. родилась и живу в Москве. Не понимаю...я же всегда много работала- и отчисления с нас регулярно до копейки брали. почему у меня такая крошечная пенсия, что я даже не могу сделать перерыв и немного поправить здоровье?(((((((((((((
Суббота, 24 Сентябрь 2016 17:09 написал владимир
отвечаю Марине..был дом и огород и колодец и был счастлив..пришли москвичи..сказали поселок под снос..пол-поселка снесли..и все заморозили..все что хотели строить.).....а руки привыкли носить воду из колодца топить печку выгребать золу..садить огород..где теперь это взять.?!..купить на эту пенсию?!затычка за квартиру......теперь нет возможности что то и где то купить..и у многих других тоже..
Вторник, 13 Сентябрь 2016 18:42 написал Марина
Я проработала 35 лет и сейчас работаю,а пенсию мне назначили 8.359.18 !! Коренная москвичка.За полгода ни одной прибавки.Кто вообще придумал эти непонятные баллы?Почему не учитывается трудовой стаж и почему для назначения пенсии берется именно 2002год,а не любые 5 лет?
А зачем мне идти голосовать за кого-то?...они,что,пенсию мне прибавят,или может улучшат мои жилищные условия?
Пятница, 09 Сентябрь 2016 19:28 написал Валентина
Позор Вам господа из правительства и депутатам единнороссцам, с нашей пенсией вы не прожили бы и одного дня
Пятница, 09 Сентябрь 2016 09:34 написал Лариса
Все кто получает 7 тысяч рублей жить не должны.Об это неустанно заботится государство. Все, кто рвется во власть, рвутся ваши мизирные пенсии защищать? Не смешите мои копыта Они думают как бы вас всех вместе взятых нищих пенсионеров побыстрее прибрать на погост.