Материнский капитал при разводе супругов: как делится выплата? Как правильно делится материнский капитал при разводе Материнский капитал после расторжения брака
1. У меня вопросы по материнскому капиталу
1. После развода с первым мужем получила мат капитал, через 5 лет вышла замуж во второй раз и мы решили купить квартиру без ипотеки с использованием мат капитала, имеет ли право мой супруг на долю, если он никакого отношения к детям не имеет?
2. Кто будет собственником квартиры в этом случае?
1.1. Если вы покупаете квартиру только с использованием средств материнского капитала то собственниками этой квартирой будут те кто указаны в сертификате То есть вы и ваши дети.
2. После развода бывшая жена купила квартиру в ипотеку и использовала материнский капитал. Имеет ли бывший муж право на долю в этой квартире?
2.1. Нет, не имеет, если в момент подачи женой заявления на использование материнского (семейного) капитала супруги были уже в разводе. Доли в квартире в этом случае выделяются только детям.
3. Я после развода купила квартиру с использованием материнского капитала в равных долях с детьми с добавлением большей части собственных средств. Чтобы продать её мне нужно разрешение отца детей. Имеет ли отец детей на долю этой в этой квартиры? Если да,то какую? И после исполнения детям 18 лет нужно ли от него разрешение на продажу и имеет ли он право на часть этой квартиры после 18 лет? Спасибо!
3.1. Нужно разрешение опеки а не бывшего супруга. Если квартира приобретена именно после расторжения брака в суде бывший муж никаких прав на доли не имеет. После 18 лет никакого согласия ни от кого не требуется, кроме самого собственника.
4. Имеет ли муж право на часть материнского капитала при разводе, если после использования в браке капитала, капитала не был распределены.
4.1. Здравствуйте, нет,не имеет.
5. Муж после развода претендует на долю в доме, построенном на материнский капитал, прошёл 1 год с развода, дом оформлен на жену в собственность, на 1 го собственника. ИМЕЕТ ПРАВО БЫВШИЙ МУЖ НА ДОЛЮ ИЛИ НЕТ? Сроки давности 3 года, но и после 3 х лет можно доказать право.
5.1. К общему имуществу супругов относится имущество приобретённое в период брака за общие средства (ст.256 ГК РФ, ст.34 СК РФ). Материнский капитал получен от государства безвозмездно. Поэтому муж не не может претендовать на имущество приобретённое за материнский капитал. Если бы ему была выделена доля, то он бы имел на неё право.
5.2. Вы должны были выделить доли мужу и детям. Ваш Б\М может обратиться в суд с иском о выделении соответствующей доли. (ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
5.3. Жилье, приобретенное (построенное) на средства материнского капитала разделу не подлежит.
Однако, если жилье построено на средства материнского капитала именно в период брака, то вы обязаны исполнить взятое на себя обязательство о наделении долями всех членов семьи, в том числе и мужа. Таким образом, если вы до сих поря являетесь единственным собственником жилья, то вы нарушили свои обязательства.
Прокуратура всегда проверяет реальное исполнение указанного обязательства по наделению долями всех членов семьи при приобретении (строительстве) жилья и, в случае нарушения прав кого-либо из членов семьи, обращается в суд с соответствующим иском.
Не ждите иска, делайте все, что предписано по закону.
6. После развода может ли бывший муж притедовать на материнский капитал, если я его выложу в покупку жилья с детьми?
6.1. Здравствуйте.
Конечно же нет.
6.2. Юлия, при таких обстоятельствах Вы обязаны будете выделить долю в приобретенном жилье на мужа.
6.3. Бывший муж не может претендовать ни на средства мат. капитала, ни на долю в жилье, приобретенного с использованием средств мат. капитала.
7. После развода, жена ушла с детьми в купленный ею за материнский капитал домик. Я остался в арендованном нами доме со всеми нашими кредитами. По обстоятельствам меня попросили съехать с этого дома. Т.к некуда было деваться я пришел к бывшей. Обьяснил ситуацию, мол не надолго. Но с жильем туго, да и зарплата плюс кредиты не позволяют снять какое-либо жилье. Прожив более двух лет, она стала меня упрекать во всем и сначала намеками а теперь в открытую. Что бы ушел. Я у нее не прописан. Как быть, что делать? Обожаю детей и они меня. Имею ли право на долю в этом доме? Что бы просто жить.
7.1. Нет, не имеет право на данный дом.
7.2. Здравствуйте!
Для того, чтобы ответить на поставленный Вами вопрос, необходимо понимать, когда был куплен дом? Если в браке, то Вы имеете право на 1/2 долю в праве общей собственности на данный дом, вне зависимости от того, был ли туда вложен мат. капитал или нет. Если ситуация иная, Вам стоит более подробно его расписать.
7.3. Если дом куплен в период брака, то имеете право в судебном порядке потребовать признания за Вами доли в праве собственности на него. Если после регистрации расторжения брака, то не можете претендовать на долю в доме.
8. Скажите пожалуйста, с мужем покупали дом за материнский капитал, после развода может ли он продать свою долю постороннему человеку.
8.1. Здравствуйте, Елена.
Да, может, но для начала предложить вам выкупить должен на основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
8.2. Сначала обязательно должен предложить ее вам, письменно.
8.3. Добрый день! Пишите претензию в магазин на обмен товара или возврат денежных средств. Если Вашу претензию не удовлетворят, то надо будет обращаться в суд.
9. Скажите пожалуйста после как делиться после развода квартира которая куплена на материнский капитал и часть денег.
9.1. Здравствуйте! Вы можете произвести раздел 2 способами: 1)добровольно по соглашению определить доли (себе, мужу, детям); 2) в судебном порядке определить доли по усмотрению суда.
10. Если дом куплен за материнский капитал и после развода имеет ли право бывший муж требовать раздел дома.
10.1. Здравствуйте Светлана. Да, имеет.
10.2. Здравствуйте, Светлана, в данном случае Ваш бывший супруг вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества. Требования о разделе дома, приобретенного с использованием материнского капитала будут рассматривать с учетом интересов детей.
11. Материнский капитал был вложен на строительство дома, после развода строительство прекратилось, земля записана на бывшего мужа, проживать на данном участке не возможно. Недавно от случайных лиц узнала что бывший супруг, продаёт данный участок, это вообще возможно? Подскажите что делать в этом случаи, как вернуть государству денежные средства? По сути жилья нет и материнского капитала тоже. Очень нужен совет.
11.1. Здравствуйте, земельный участок и недостроенное капитальное строение надо признавать совместно нажитым имуществом и разделять его по суду.
В настоящее время необходимо подать заявление о запрете совершения регистрационных действий в Росреестр, по отчуждению третьим лицам.
12. После развода приобретаю квартиру с использованием материнского капитала, но есть непогашенный кредит - имеют ли право судебные приставы забрать данную квартиру?
12.1. Здравствуйте.
Если данная квартира - Ваше единственное жилье, то НЕ могут, если Вы берете ипотеку для ее покупки - смогут, если есть и другое жилье - смогут.
12.2. Согласна закона ФЗ 256 при покупке квартиры за мат. капитал в ней должны будут выделены доли детям.
Поэтому арест наложить смогут в случае обращения в суд кредитной организации, а забрать нет.
А по достижению детей совершеннолетия сроки все выйдут и снимаете арест через суд.
12.3. Забрать не смогут, но запрет на регистрационные действия до погашения долга, наложить могут.
13. Я после развода покупаю квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала... имеет ли на долю в этой квартире бывший муж?
13.1. После развода бывший муж теряет право на долю при использовании мат. капитала.
13.2. В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей , детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
По смыслу закона Ваш бывший супруг является родителем детей, а следовательно имеет право на долю.
14. Мы с мужем покупали дом за материнский капитал! Сейчас мы с ним разведены! После развода он имеет к этому дому юридическое отношение или нет! Могу ли я теперь прописать человека без его разрешения?
14.1. Да он собственник и без его согласия зарегистрировать вы никог* не можете.
14.2. Здравствуйте. Дом который куплен супругами в браке является совместно нажитым имуществом. Разделите дом через суд в натуре. Зарегистрируйте свою часть дома в регпалате. Оформите домовую книгу И прописывайте кого хотите на своей половине. Удачи. Понадобиться помощь - обращайтесь 89283473099
15. Может ли мужчина после развода вернуть часть материнского капитала, если на него до развода было куплено дом за 310000 руб, а на остальные деньги купили материалы для дома?
15.1. Если у вас есть доля в доме, то в пределах доли можно потребовать. Если вы отказались от своей доли, то нельзя.
15.2. Нет, он имеет право на долю в праве собственности на данный дом.
16. Вопрос такой. Был развод квартира в ипотеке. Если я после развода внесу материнский капитал в часть погашении ипотеки то я 1/2 тоесть свою часть квартиры буду выделять детям?
16.1. Галина, нет, ваша квартира будет поделена на доли по количеству детей и вас с бывшем мужем. Например, если детей, двое, то у каждого должно быть по 1/4 доли.
17. Имеет ли право мать после развода при покупке квартиры за счёт средств материнского капитала не выделять долю бывшему супругу?
17.1. Здравствуйте. Долю супругу, пусть и бывшему, необходимо выделить.
18. Купили дом за материнский капитал уже после развода. Но живем и ведем хозяйство вместе. Жена выделила доли себе и детям по 1/3. Можем ли мы заключить соглашение о перераспределении долей, каждому по 1/4? Или в суд подавать?
18.1. Здравствуйте! Если жена не против то можете по срглашению перераспределить если она против то только в судебном порядке и шансов мало так как дом был куплен после развода.
19. Раздел имущества после развода дом поиобретен на материнский капитал, как правильно подать заявление.
19.1. Здравствуйте! Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд о разделе имущества супругов.
20. Квартира куплена в браке на Материнский капитал, после развода при продаже квартиры имеет ли бывший муж на долю?
20.1. Нужно смотреть документы, по общему правилу если квартира куплены возможно в браке одним из супругов, то это общая собственность и делится между супругами в равных долях.
20.2. В законе «О мерах господдержки семей» (ч.4, ст.10), сказано, что жилье, купленное с привлечением материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность как родителей, так и детей (причем всех детей, а не только того, который и стал причиной получения денег от государства). На каждого оформляется его доля.
Поэтому муж будет иметь долю при разделе имущества.
21. Можно ли после развода приобрести имущество, используя материнский капитал? И будет ли бывший муж претендовать на долю?
21.1. Можно приобрести недвижимость и да,нужно мужу долю выделить.
22. Бывшая жена вовлекла материнский капитал после развода, а долю не выделила ребенку. Куда обратиться, что бы провели проверку и заставили выделить долю?
22.1. Здравствуйте. Если Вы хотите оспорить данную сделку, то Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд.
23. После развода я приобрела недвижимость за материнский капитал. Бывший муж обратился в суд, хочет долю в этом доме! Чем мне это грозит?
23.1. Здравствуйте. Думаю, что ничем не грозит. В худшем случае, придется выделить ему незначительную долю.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
24. Материнский капитал получила, когда была в браке. После развода с мужем купила квартиру в ипотеку. По нотариальному обязательству я должна выделить доли всем членам своей семьи. Должна ли я после снятия обременения с квартиры выделить долю своему бывшему мужу?
24.1. Здравствуйте, Олеся!
Нужно изучать документы по вашей ситуации. Как вы получили деньги, а квартиру купили после развода, не совсем понятно.
25. После развода супруг узнал что квартира, приобретенная на материнский капитал оформлена только на супругу (по выписке ЕГРН) Куда обратиться?
27. Может ли бывшая жена после развода отнять долю дома купленного за материнский капитал.
27.1. Нет, долю у вас бывшая жена отнять не сможет.
27.2. Здравствуйте! Как понять отнять?! Если имущество принадлежит Вам, то Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
Многие пары, которые желают развестись интересуются, как делить квартиру, если она куплена на материнский капитал. Данный вопрос считается достаточно актуальным в последнее время, так как существует несколько тонкостей. В этой статье мы разберем, что такое материнский капитал, рассмотрим основные особенности и доли, которые получит каждый супруг во время .
Что такое материнский капитал
Материнский капитал – это денежные средства, которые выдаются одному из супругов после рождения второго ребенка в виде сертификата. Эти деньги можно потратить на последующие обучение в ВУЗе, также ими можно улучшить условия для проживания и даже сформировать трудовую пенсию матери или отца.
Обращаем внимание! Государство выдает материнский капитал для улучшения жизни детей. Это означает, что их можно использовать только на цели, которые четко прописаны в законе. На эти деньги нельзя покупать дорогую одежду, ездить в отпуск, покупать автомобиль. Также капитал не может быть выдан наличными, дабы родители не смогли потратить их не по назначению. Как правило, сертификат материнского капитала используется во время покупки жилья, даже если оно покупается в ипотеку или кредит.
Квартира или дом, которое было куплено на материнский капитал должно принадлежать ребенку. К примеру, семья покупает двухкомнатную квартиру, а в семье есть еще два ребенка. В такой ситуации супруги могут владеть только половиной жилья, вторая переходит к детям. И во время развода может быть разделана только часть супругов, которой они имеют права владеть. В этом и заключается серьезная особенность материнского капитала.
По закону материнский капитал разделяется между супругами в равных долях, однако здесь всегда учитываются интересы ребенка. То есть, если мать останется с ребенком, то она получает свою часть квартиры и его.
Как делить дом или квартиру, который куплен на материнский капитал
После покупки жилья на материнский сертификат жилье оформляется между всеми членами семьи в равных долях. Если покупается дополнительное жилье на сертификат, то в таком случае оформить собственность придется только на детей. В результате во время развода такое имущество не может быть , оно останется только детям. Родители в такой ситуации не смогут претендовать на такое жилье и распоряжаться.
Делится ли материнский капитал между супругами при разводе? Маткапитал выступает специфическим способом господдержки, направленным на обеспечение потребностей детей. Когда в семье муж и жена разводятся, то денежные средства, предполагаемые по материнскому капиталу или имущество, которое покупалось на эти деньги, становятся объектом раздела. На практике это часто влечет за собой множество проблем. Судьба материнского капитала при разводе супругов определяется согласно семейному законодательству (). Сама привилегия в виде мат. капитала закрепляется в и .
Что это такое
Вид помощи со стороны государства, как маткапитал представляет собой финансовое стимулирование отдельных категорий граждан, а именно родителей, имеющих детей. При этом законодатель подробно отражает условия такой помощи, требования, предъявляемые к семьям и способы реализации капитала.
Кому принадлежит ? Предоставляют средства нуждающимся или молодым семьям, когда на свет появляется второй или последующий малыш. То есть капитал, в первую очередь, предназначается для ребенка, для удовлетворения его потребностей, обеспечения достойных условий для жизни. Поэтому данное финансирование носит целевой характер.
На что можно потратить маткапитал? Рассматриваемые денежные средства всегда тратятся на нужды ребенка. Распространенным вариантом выступает покупка жилья или его улучшение путем строительства или ремонта. Соответственно, капитал можно направить на ипотеку или потребительский кредит. Также такими деньгами допускается оплачивать обучение или лечение малыша.
Получать маткапитал может не только мать. Если семья полная, то деньги выделяются женщине, то есть Сертификат, подтверждающий право на капитал, оформляется на имя мамы. Однако на тот случай, когда отец-одиночка и ему приходится воспитывать двух и более детей, то мужчине также предоставляют право на подобную помощь. Усыновлен был ребенок супругами или родился, роли играть не будет.
Раздел маткапитала
Во-первых, следует обратиться к СК РФ (). Закон говорит о том, что все имущество, которое было совместно нажито супругами, при расторжении брака будет подлежать разделению в равной степени. Соответственно, по общему правилу, имущество, которое будет куплено на маткапитал во время брака, также будет делиться. Одна доля уйдет к бывшему мужу, другая — останется у жены. При этом деление можно произвести условно и выплатить мужчине компенсацию, чтобы женщина смогла остаться с ребенком, имея жилпощадь.
Как делится дом, купленный на материнский капитал, при разводе, который находится в ипотечном займе? В этом случае не может оставаться в обязательстве только у отца или у матери. Здесь супруги после расставания будут в равной степени выплачивать заем по договору кредитования.
Еще один момент, как делится материнский капитал при разводе, если еще ни разу не использовали деньги? не позволяет разделять сумму капитала, предусмотренную по закону между двумя людьми. На практике чаще капитал остается у матери, если ребенок продолжает жить с ней. Если малыш будет оставаться с отцом, маткапитал может достаться и мужчине. В любой ситуации воспользоваться деньгами можно будет только в пользу ребенка.
Если дом куплен на материнский капитал, как он делится при разводе?
Недвижимость или иные имущественные объекты, которые были приобретены за счет рассматриваемого финансирования, могут также подлежать разделу в случае прекращения отношений супругов.
Материнский капитал при разводе делить нельзя, но суд может передать Сертификат тому родителю, с которым проживает малыш.
Порядок раздела имущества
Как делится материнский капитал при разводе супругов? Во-первых, следует понимать, что развод семей, в которых есть дети, происходит только через судебный орган
. Во-вторых, вместе с вопросом расторжения брака решается вопрос раздела совместной собственности и назначения алиментов
.
Родитель, заинтересованный в распределении имущественных объектов и Сертификата, должен подать иск в том же судебном заседании, которое сопровождает весь процесс. При этом законодатель допускает вариант мирного урегулирования данного вопроса. Для этого супругам достаточно составить письменное соглашение и передать в суд. Такой документ может определять и то, кому уйдет маткапитал, и то каким образом будет распределено нажитое имущество.
Как делится материнский капитал при разводе супругов – главный вопрос, который возникает у пары, имеющей не менее двух детей и решивших обрести новое семейное положение. В этой ситуации есть ряд особенностей, которые нельзя оставить без внимания.
Понятие
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Материнский капитал представляет собой целевую программу, разработанную государством для улучшения благосостояния российских семей.
Особенности материнского капитала как правовой конструкции:
- денежные средства представлены в виде сертификата (права);
- предоставляется семьям, имеющим 2 и более детей;
- не имеет конкретного собственника средств (принадлежит всей семье);
- дотации материнского капитала будут больше на третьего и последующих детей, нежели чем на второго;
- с каждым годом средства по неиспользованному сертификату подлежат перерасчету на основании уровня инфляции;
- не подлежит разделу;
- выплачивается единожды в жизни;
- выдается только одному лицу;
- право на получение такого вида поддержки неотъемлемо;
- не является имуществом;
- имеет только безналичную форму (исключения составляют региональные формы дотаций);
- не облагается налогом.
Нормативный документ, устанавливающий основания получения и распоряжения материнским капиталом:
Важно учесть ряд нюансов, которые возникают при реализации материнского капитала:
- При покупке недвижимости за счет указанных средств (или оплаты части ее стоимости) необходимо произвести выдел доли в праве на эту недвижимости на детей (максимальный срок для выдела доли – 6 месяцев (при ипотечных обязательствах срок начинает течь с момента внесения последнего платежа). Несоблюдение срока влечет отзыв материнского капитала.
- Если средства дотаций направлены на получение образования ребенком, то они должны быть использованы до достижения им 25-летнего возраста.
- Супруги или один из супругов могут отказаться от своей доли в пользу детей.
- Выдел доли имущества на детей осуществляется либо путем заключения соглашения, либо путем составления договора дарения.
Кто является получателем?
Несмотря на то, что в материнском сертификате указано имя его владельца, он не принадлежит конкретному субъекту, а направлен в помощь всей семье.
В рамках закона претендовать на социальную поддержку в виде материнского сертификата могут:
- Граждане РФ, постоянно проживающие на территории государства;
- Граждане РФ, постоянно проживающие на территории другого государства;
- Лица с двойным гражданством, одно из которых – российское.
Владельцем материнского капитала может быть назван один из следующих субъектов:
- Мать рожденного или усыновленного ребенка.
- Отец, если является единственным родителем или усыновителем ребенка, а также при исключительных случаях.
- Несовершеннолетние дети, ребенок (если не получают выплат от отца, матери или других законных представителей).
- Совершеннолетние дети (ребенок), обучающиеся на очной форме и не достигшие возраста 25 лет (если ранее это право не было реализовано их законными представителями или они лишены этого права).
Какие права имеет отец?
В законодательстве существует ряд исключительных обстоятельств, по котором владельцем материнского капитала вместо матери становится мужчина (отец).
К ним относятся:
- мужчина по собственному желанию и собственными усилиями усыновил второго или последующего ребенка;
- мать ребенка скончалась, умерла при родах или, по решению суда, была объявлена умершей или вообще отсутствует;
- мать ребенка была лишена родительских прав;
- осуществлена процедура отмены усыновления, ранее проведенная матерью;
- мать совершила преступление по отношению к своему ребенку (детям).
Вышеупомянутые обстоятельства переводят весь объем прав владельца сертификата на отца детей и лишают возможности мать претендовать на субсидию.
Правила распространяются и на ситуации, когда отцом семейства является иностранец.
По общим правилам, когда отец не является держателем сертификата, он может претендовать на выдел доли в праве, если средства материнского капитала были реализованы на улучшение жилищных условий в период брака.
Но так как эта субсидия не является общим имуществом супругов, то и доли делятся не поровну. Доля отца на жилплощадь не может превышать 25%.
После развода отец не имеет никаких прав на неиспользованный во время брака материнский капитал.
Варианты использования средств
Программа поддержки семей материнским сертификатом – целевое направление деятельности государства, которое устанавливает несколько императивных вариантов использования средств.
В их числе:
- улучшение жилищных условий семьи (строительство, погашение ипотечного кредитования или первоначальный взнос, ремонт);
оплата образования ребенка; - формирование дополнительной части пенсии для матери детей;
- покупка товаров и услуг, необходимых для жизнеобеспечения ребенка-инвалида (их перечень ограничен и строго регламентирован).
Как делится материнский капитал при разводе в 2019 году?
Делится ли и кому достанется?
Согласно своей правовой природе, материнский сертификат является средством реализации государственной целевой программы, которая может быть использована только по определенным направлениям.
Именно поэтому относиться к такому сертификату следует не как к совместному имуществу, а как ко льготе, которая называет лицо, которому она адресована.
Иначе говоря, материнский капитал в своем первоначальном виде не может быть разделен между бывшими супругами. Денежные средства, названные в номинале сертификата, останутся у его держателя.
Если ребенок остается с матерью
По общему правилу первоочередным владельцем сертификата названа мать рожденного или усыновленного ребенка. Она и остается единственным собственником сертификата после развода с мужем.
Это правило не распространяется на случаи, если средства материнского капитала были использованы для улучшения жилищных условий.
Тогда на каждого члена семьи, в том числе и детей, должны быть выделены соответствующие доли в праве.
Если ребенок остается с отцом
В случаях, если ребенок (дети) остаются с отцом, то к нему переходят правомочия по использованию их долей в недвижимости.
То есть он вправе осуществлять с ними различные операции, если на то будет согласие уполномоченных органов. Он может претендовать на выплату алиментов от супруги или погашение этого обязательства путем отказа ее от своей доли в общем долевом имуществе и погашении, тем самым, алиментных обязательств.
В исключительных случаях отец может стать полноправным владельцем материнского капитала.
Общие правила и порядок
В денежной форме
Обналичивание средств по сертификату невозможно. Единственный вариант, когда эти средства могут иметь денежный эквивалент – использование их для покупки жилья с последующей перепродажей.
Однако супруги получат средства, равные их долям.
Перед продажей следует получить разрешение от органов социальной защиты, которое будет свидетельствовать о том, что интересы детей не ущемлены.
После купли-продажи жилья
Недвижимое имущество, приобретенное с привлечением средств материнского капитала, имеет иной порядок раздела, нежели чем общая собственность супругов.
Законодатель устанавливает такое правило ввиду того, что сама субсидия направлена на всех членов семьи и, соответственно, должны быть учтены интересы не только родителей, но и детей. Поэтому, в семье, состоящей из четырех человек (двое родителей и двое детей) полагается по 25% от жилплощади.
Перераспределение долей запрещено законом. Доли могут быть иными, если в семье больше чем 2 детей.
Решить вопрос о причитающейся доле можно одним из следующих способов:
- путем выдела доли в натуре;
- отказ от причитающейся доли в счет погашения алиментов;
- получить другое имущество соразмерное доле;
- потребовать соразмерные денежные выплаты.
Существует ряд нюансов, которые должны быть учтены обязательно при продаже и последующей покупке нового жилья.
К ним относятся:
- предварительное получение согласия на продажу от органов опеки и попечительства;
- вновь купленная, на вырученные деньги, жилплощадь не должна быть меньше площади предыдущей;
- право собственности детей (их доли) на вновь купленное жилье не должны быть меньше, чем прежде.
Если использован на ремонт помещения
При использовании государственной субсидии на ремонт или перепланировку помещения распорядитель материнского сертификата берет на себя обязательство по оформлению такого помещения в общую долевую собственность.
При этом доли каждого члена семьи будут равны, и нет возможности претендовать на большую часть, нежели чем ранее была заявлена.
При погашении ипотеки
В случае, если средства материнского капитала были использованы для погашения ипотеки, то может быть два исхода событий:
- Внесение материнского капитала и полное погашение обязательств по ипотеке (применяются правила раздела недвижимости, которые предусмотрены для купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала).
- Субсидия использована в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения части долга (разведенные супруги обязаны выплачивать оставшуюся сумму долга поровну, так как, в большинстве случаев, являются созаемщиками и несут субсидиарную ответственность. Однако, несмотря на то, что только они несут ипотечное бремя, это никак не влияет (не увеличивает) на размер их долей в имуществе и не умаляет права собственности их детей).
После расторжения брака
Если средства государственных дотаций не были использованы в период брака, то бывший муж (в исключительных случаях – жена) не могут претендовать на их часть.
Это же касается и покупки недвижимости, образования детей и осуществление ремонта. Бывший супруг не сможет выделить долю, так как не имеет никаких правомочий.
При покупке жилья с использованием указанной субсидии ее собственниками становятся только разведенная мать и ее дети.
Практика показывает, что дабы исключить необходимость в выделе доли на супруга, с которым остро стоит вопрос развода, покупку квартиры за материнский капитал лучше осуществить уже после бракоразводного процесса.
Этот момент позволяет исключить возможность на присуждение части в имуществе даже посредством судебного оспаривания.
Нюансы раздела залогового жилья
Можно ли продать квартиру с непогашенной ипотекой?
Закон не запрещает продавать квартиру с непогашенной ипотекой, в объем исполнения обязательств по которой был вложен материнский капитал.
Однако процесс несколько усложнен, так как помимо воли заемщиков необходимо получить разрешение от:
- кредитной организации, предоставившей средства;
Если один из супругов уклоняется от исполнения обязательств по погашению ипотеки, то могут наступить следующие последствия:
- банк переводит всю сумму долга на второго супруга;
- банк выставляет залоговое имущество на продажу, а за счет вырученных средств происходит погашение суммы долга, оставшаяся часть возвращается супругам;
- один из супругов выкупает свою долю, а выплаченные им деньги переводятся в счет погашения обязательства перед банком;
- второй супруг принимает на себя все ипотечное бремя (в том числе и ту часть обязательств от исполнения которой уклоняется бывший муж, жена), а после погашения долга взыскивает в судебном порядке причитающуюся компенсацию.
Как разделить доли после погашения обязательств?
После погашения обязательств доли бывших супругов распределяются по общему правилу, предусмотренному для общей долевой собственности с соразмерным уменьшением их долей в пользу детей.
Может ли Росреестр отказать в оформлении долей?
Существует ряд причин, когда Росреестр отказывает в оформлении долей.
К ним относятся:
- Нарушен общий порядок подачи документов (неполный пакет; отсутствуют правомочия у лица, подающего заявление; документы фальсифицированы и прочее).
- Отсутствие нотариально удостоверенного соглашения о выделе доли имущества на детей (кроме сделок с землей или, если мать – единственный собственник недвижимого имущества, которое имеет статус индивидуальной собственности) или договора дарения.
- Доля на каждого ребенка, переведенная в квадратные метры, не соответствует минимально установленным нормам (9-12 квадратных метров).
- Объем средств материнского капитала покрыл большую часть от стоимости квартиры, но это не учтено при распределении долей. В таких случаях доли детей должны быть больше, чем у родителей. Правило не распространяется на случай, когда жилплощадь была куплена полностью за средства государственных дотаций, тогда оставляет свое действие общее правило раздела – не более 25% на члена семьи.
- В соглашении о выделе доли не предусмотрено условие о возможности дальнейшего перераспределения (уменьшения) долей в связи с рождение последующих детей.
Причины и основания
Основанием для раздела материнского капитала может быть только наличие доли в праве.
Из всех перечисленных вариантов использования сертификата доля может образоваться путем приобретения, строительства, реконструкции или ремонта недвижимого объекта, то единственной причиной раздела этой дотации служит общая долевая собственность супругов и их кровных или усыновленных детей.
Как обжаловать такое решение?
Обжалование решений, связанных с интересами детей, допускается только в судебном порядке. Применяется общий порядок обращения и подсудности.
Какие вопросы можно решить только в судебном порядке?
В рамках судебного делопроизводства по вопросу о разделе материнского капитала бывшими супругами могут решаться следующие вопросы:
- о признании права на выдачу государственной дотации в виде материнского капитала;
- об отчуждении права на материнский капитал от одного супруга и передаче этого права другому супругу или детям;
- о признании материнского сертификата недействительным;
- о порядке распоряжения средствами государственной субсидии;
- о порядке раздела имущества , приобретенного с использованием средств материнского капитала (когда один из супругов отказывается обеспечить ребенка причитающейся ему долей);
- об определении долей детей и родителей в жилом помещении , купленном с привлечением материнского капитала (когда выдел доли затруднителен или невозможен);
- обжалование необоснованного отказа уполномоченного органа на совершение регистрационных действий;
- о разделе ипотечного долга , когда второй супруг отказывается от обязательств.
Вывод
Материнский капитал всегда принадлежит семье как одному субъекту, несмотря на то, что в нем указываются конкретные данные владельца.